格子铺联盟_格子铺出售合法吗

咨询：网上有人说，分割成的格子铺，是不能卖的，那开发商这么卖的话，是不是可以举报开发商？分割拆零的格子铺出售合法吗？北京两高胡国庆房产律师团队：

咨询：网上有人说，分割成的格子铺，是不能卖的，那开发商这么卖的话，是不是可以举报开发商？分割拆零的格子铺出售合法吗？

北京两高胡国庆房产律师团队：——分割拆零的格子铺出售合法吗？将格子铺进行分割拆零出售的行为是否合法，需要具体问题具体分析，需要考虑到以下几个方面的问题1.合同约定：格子铺的买卖行为通常需要签订合同，购房人在购买时需要注意合同中有无关于分割拆零出售的相关约定，如果合同中没有限制或禁止该行为，那么就可能存在分割拆零的可能性。

2.法律法规：购买格子铺需要遵守相关的法律法规，如果分割拆零的行为违反了相关的法律法规，那么就是非法的3.物业管理：商业综合体通常有物业管理规定，需要根据规定进行管理，如果商业综合体规定了不允许分割拆零出售，那么就不能进行该行为。

4.风险：分割拆零出售会使格子铺的面积变小，如果划分出来的小格子铺面积过小，可能会影响商铺的使用价值和价格，需要购买人自行权衡利弊——格子铺产权证的合法性格子铺的产权证书是否合法，需要考虑以下几个因素：。

1.格子铺的产权证书必须建立在土地证的基础之上，因此，需要查看土地证是否合法2.如果格子铺是在商品房预售许可证下销售的，那么需要查看预售许可证是否合法3.格子铺产权证的合法性还需要看销售合同是否合法，合同中应当包含相关的法律法规、政策以及物业管理规定等内容。

4.购买格子铺的产权证书还需要遵守其他的法律法规，例如物权法、房屋买卖合同法等——可以举报开发商销售格子铺吗？如果开发商存在违规销售格子铺的行为，可以向相关部门进行举报根据《商品房销售管理办法》规定，开发商违反法律法规规定销售商品房的，应当由房地产主管部门予以查处。

同时，购房者也可以向消费者权益保护机构、工商部门等投诉举报开发商的违规行为购房者应当保留购房合同、发票、收据等相关证据，并尽可能提供更多的证据来支持投诉或举报如果开发商涉及到违法犯罪问题，业主应当向公安机关报案。

如果投诉或举报成功，相关部门会依法对开发商进行查处或处理，并保障购房者的合法权益。