GUESS什么牌子(izzue是什么牌子)

这场购物中心资管峰会，注定会成为中国地产资管路上的风向标。购物中心有着强大的复合性和包容性，这是我们之所以选择它为切入口的原因。

 

作者丨陀螺、杨谭、英华 编辑丨李江涛 来源丨地产资管网（ID：thefutureX）华北篇无论是对当下中国宏观经济转型，还是商业零售产业升级，打造购物中心的资产管理标杆项目都有着开创性的意义，这场购物中心资管峰会，注定会成为中国地产资管路上的风向标。

购物中心有着强大的复合性和包容性，这是我们之所以选择它为切入口的原因它融入了地产、商业、金融和社会服务四大属性，这些都是资产管理的核心购物中心借助商业空间这一载体，在零售经营、地产开发、不动资产经营之间，建立了一个稳定的产业链条，其管理能力、经营效率、地产收益与物业规模都对投资增值和资产增值有着非常大的作用。

睿和智库作为地产资管资深服务商，愿意从当下购物中心地产、商业、金融和社会服务方面，用资深专业的经验和精神，服务于更多商业购物中心的资管项目本着公平公正的原则，现特此将本次华北地区的入围项目展示如下： 01

天津佛罗伦萨小镇佛罗伦萨小镇是中国首座纯正意大利风格名品商业中心，以优美的意大利风格建筑设计、正宗的意大利及国际美食，让消费者不须出国即可享受来自意大利的时尚、文化及风情佛罗伦萨小镇占地面积600亩，由天津侨商李学海先生创立的美国威特集团投资，联合意大利商业巨头，共同引进世界顶级商业时尚品牌，在京津之间共同打造世界顶级休闲文化中心。

项目介绍项目全称：天津佛罗伦萨小镇开发商：芬琴集团地址：天津市武清区前进道1556号附近开业时间：2011-06-09商业面积：6万平米代表品牌：PRADA、Gucci、Fendi、Celine、Bulgari、Chole、Burberry、Givenchy、Bottega Veneta等

项目亮点1、项目占地581亩，投资总额15.4亿元，是集休闲、娱乐、餐饮、购物、景观于一体的中国首座纯意大利风格的奥特莱斯购物小镇2、该项目主要经营300多个高档世界名品服饰，主要吸引京津冀高端人群消费，集中打造京津区域的精品商业名城，预计年销售额30亿元、实现税收1亿元以上，将成为带动武清乃至全市现代服务业发展的新增长点。

业态分布小镇目前拥有近200个意大利顶级奢侈品牌以及国际国内优质时装品牌， 2014年10月小镇三期也正式对外开放，这也同时意味着小镇的品牌叠加优势更趋明显，三期新增的品牌包括Valentino、DKNY、DVF、 I.T.、Marni、MCM等在内的33家门店，其中Mulberry更携手小镇开启其在中国大陆的第一家奥莱门店；而已入驻小镇多时的Gucci也以全亚洲最大的奥特莱斯门店亮相，持续让消费者惊喜连连。

更强大的品牌阵容，提供给消费者最丰富的品牌选择 02天津大悦城天津“大悦城”项目为天津国际化趋势的地标性商务建筑群，未来天津新的消费目的地总建筑规模52万平方米（含地下部分），涵盖国际五星级酒店、国际甲级写字楼、一站式购物中心、酒店式服务公寓和住宅等多业态“都市综合体”的天津“大悦城”项目占据了城市的核心位置，拥有了便利的城市立体交通体系积聚了天津传统商业及文化氛围，彰显了现代化城市商业的独特风貌。

项目介绍项目全称：天津大悦城开发商：中粮集团地址：南开区南门外大街2号开业时间：2011-12-25商业面积：25万平米代表品牌：华润BLT精品超市、GAP、WE、鹿港小镇、大食代等 项目亮点1、整体造型简洁大方，以体块、虚实对比为主，重点强调转交的玻璃体，造型奇特，具有视觉印记。

2、大理石、玻璃幕墙，商家局部细化处理，相对保守、简单的元素，竟彰显出了一种别样的时尚业态分布从分布位置看，B1与高楼层（F4）分布较为集中，约占项目总餐饮数量的60%，规模化有利于人群的集中吸引；各层分布看，主要集中于次动线，进深较大区域及门头，广场等节点区域。

数据来源于网络03青岛华润万象城青岛华润万象城是全国第九座万象城，地处市南区香港中路和山东路的交界处，建筑面积达45万平方米，拥有9层垂直空间，规划停车位3500个，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化为一体的一站式购物体验中心，也是全国规模最大、店铺数量最多、业态组合最丰富的万象城。

项目介绍项目全称：青岛华润万象城城市：青岛开发商：华润置地有限公司地址：青岛市市南区山东路10号开业时间：2015年4月30日商业面积：13.5万平方米代表品牌：H&M、无印良品、星巴克、满记甜品等项目亮点

1、作为超大型一站式购物中心，青岛华润万象城实现了由四大主力店升级至八大主力店，以及涵盖了图书、美学、植物、衣饰设计、咖啡与展览空间于一体的方所书店2、创新性地关注健康主题、打造文化标签、升级家居概念，引入多个首进山东的健康项目及家居品牌。

3、在文化娱乐方面，青岛华润万象城首次引入方所艺术品书店、猫的天空之城概念书店、辽河渡口餐饮博物馆、JOYPOLIS室内主题乐园等，力争打造成青岛文化娱乐新地标业态分布在零售配置上，青岛华润万象城有70余家国际一线品牌、近500个零售品牌入驻，其中30%的品牌属首次进驻青岛，成为山东乃至华北地区的顶尖时尚聚集地。

青岛华润万象城引进百盛百货、Ole’精品超市、家盒子等八家主力店，70余家国际一线品牌，打造八大主力店和两层国际品牌配置的两个特色04青岛凯德MALL新都心凯德MALL新都心承袭了凯德的国际化背景，由享誉国际的美国建筑设计公司Laguarda.LowArchitects (LLA) 担当设计，国际时尚结合自然生态的设计风格，并充分结合青岛城市特色，是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮和空中花园概念的购物中心，打造青岛最具都市情调的时尚聚集地。

项目介绍项目全称：青岛凯德MALL新都心城市：青岛开发商：凯德置地地址：青岛市市北区黑龙江南路18号开业时间：2016年06月28日商业面积：10.4万平米代表品牌：I.T、izzue、GANT、GUESS、摩西（moussy）、CKJ、CKU等

项目亮点1、将青岛海洋文化中的潮、贝、珠概念与商业建筑相结合，在现代化商业空间中还原自然生态景观，动线合理，中庭精致开放，五至六层跨层餐饮设计2、中庭顶部采用智能阳光顶，还打造了三个分别近800平米的室外露台，主打餐饮和休闲，加之室内绿洲，充分将阳光、绿色等健康元素融入到城市居民的聚会与休憩之中，为居住在城市中的人们提供轻松愉悦的公共空间。

业态分布凯德MALL新都心共有八层，其中地上6层，地下2层，包含了潮牌单品、人气餐饮、儿童娱乐、时尚影院、疯狂KTV、超市零售等多个业态在品牌上超3成品牌是首次进入山东或青岛，60多家潮牌是青岛难得一见的时尚盛宴，同时涵盖中西料理、南北风味的77家餐饮品牌、青岛迄今品类最全的儿童主题楼层、区域首家CGV国际影城也都云集在此，目标是为热爱时尚的年轻消费群体和中产家庭打造最聚人气的时尚聚集地。

05济南印象城济南印象城以与百余国际、国内品牌相融气泰打造集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化于一体的11万平方米创新型体验式商务购物中心，40余家全国限量潮流品牌店将首次进驻济南乃至山东打造“潮趣X艺术”的新型消费购物体验场所。

充斥着商业氛围的购物中心而是成为社区、生活的枢纽，是家的延伸为此印象城建造出在购物中心很少出现的9+PLUS创意空间特色体验内容

项目介绍项目全称：济南印象城城市：济南开发商：印力集团地址：历城区洪家楼西路与花园路交口开业时间：2019-06商业面积：11万平米代表品牌：APPLE、ADIDAS、NIKE、J.LINDEBERG、Vittorio Di Giacomo等

项目亮点1、致力于人们美好生活，赋予购物中心的“为家而建”的经营理念，打造消费者愿意长期停留的舒适港湾、承载生活记忆的场所及城市会客厅等多方情感载体2、印象城将给这座城市注入新鲜的活力，引领商圈风向标，是济南商业媲美一线城市商业的新名片。

业态分布济南印象城重新定义济南商业消费模式，打造年轻潮流聚集地在业态布局方面，济南印象城采用“体验式、一站式、全业态”的现代商业模式在前期招商引进的239个品牌中，有20%潮流品牌属于首进济南除此之外，印象城还用超前的设计感和时尚感，融合当地特色，打造九大创意空间，带来商圈的体验升级。

06凯德MALL·望京项目原为嘉茂购物中心·望京，后更名为凯德MALL望京，为凯德集团在北京布局的首个购物中心项目2016年，凯德MALL·望京对商场外立面进行了改造升级，全新外立面以书卷和蓝海为设计理念，像此起彼伏的海浪，带来时尚潮流的商业氛围。

尽管如此商业环境如此激烈，凯德MALL·望京仍旧保持对周边社区的新鲜感和吸引力，历久弥新

项目介绍项目全称：凯德MALL望京开发商：凯德置地地址：凯德MALL望京位于北京朝阳区广顺北大街、处于东北四环路和东北五环路之间开业时间：2006年7月15日商业面积：8万余㎡代表品牌：Starbucks Reserve 甄选店、Tommy Hilfiger、tanni、MO&CO

项目亮点1、试水移动互联网和大数据等科技，是北京首个上线凯德购物星2.0和改造智能型停车场的凯德MALL2、虽然项目体量不大，但增加零售业态，强化一层国际精品氛围等定位，是其坪效高于周边的同类型购物中心。

业态分布凯德MALL望京以“家庭、慈善、公益和娱乐”为主题的营销活动，打造望京区居独有节目，是集服装、餐饮、家庭、娱乐于一体的区域购物中心07永旺梦乐城国际商城商城汇集了100余家国内外知名品牌专卖店（其中多家专卖店为首次在国内及北京开店），除服装、服饰、体育用品、生活用品等品类专卖店外，拥有30多家，2000余个座位的美食街及美食广场提供了十分舒适的用餐场环境。

在购物之余品尝地道的日本料理及各地特色菜品同时得到充分休息此外，8个放映厅、1400个座位的全新电影院及大型室内儿童游乐场也提供了更多的休闲选择，让顾客体会到购物的乐趣

项目介绍项目全称：永旺梦乐城北京国际商城开发商：永旺梦乐城(中国)商业管理有限公司地址：北京市昌平区北清路1号楼1号院开业时间：2008年11月7日商业面积：15.6万㎡代表品牌：有家嗨店、屈臣氏、ZARA、优衣库、汉拿山

项目亮点1、商城楼顶设置了太阳能发电设备，配备高效蓄电池，还在馆内多处设置雨水循环利用设备2、拥有3000个停车位的超大型免费停车场满足了自驾车顾客朋友的需求业态分布永旺梦乐城北京国际商城为满足顾客多种多样的生活方式，努力打造成为集购物、休闲、娱乐为一体的“一站式”购物场所。

08悦荟万科广场悦荟万科广场，原昌平金隅万科广场，更名后以“融聚、乐娱”为主题，以年轻时尚客户、亲子类客户为服务目标，强调拥有无限可能的生活方式，为消费者提供一个体验型购物生活广场悦荟万科广场有别于其它万科广场，创新采用“天地主街”结构，让休闲娱乐、酒吧融为一体，让你在游玩购物时始终保持神秘感。

逛累以后，你还可以在首都电影院看一场当季电影，歇脚的同时满足精神需求

项目介绍项目全称：悦荟万科广场开发商：万科企业股份有限公司地址：北京市昌平区南环路10号开业时间：2013-12-24商业面积：13.9万平米代表品牌：首都电影院、华润万家超市 项目亮点1、创新采用“天地主街”结构，让休闲娱乐、酒吧融为一体，让你在游玩购物时始终保持神秘感。

2、地处北京昌平区核心商圈，是京北唯一的都心型商业中心业态分布在业态规划方面，悦荟万科广场特别强调多功能与集约性，涵盖了时尚百货、生活超市、品牌院线、娱乐餐饮、品牌专卖及生活服务等多种业态，将辐射金隅万科城业主以及整个京北区域的高端消费需求。

09龙湖大兴天街龙湖大兴天街是大兴区六环外最大的商业项目，项目与地铁四号线生物医药基地站无缝连接，为城南地区的居民带来全新的消费体验，引领城南地区购物、生活新潮流，全方位、全业态的满足城南地区居民家庭消费，填补区域商业空白，成为城南购物、生活的新中心。

项目介绍项目全称：龙湖大兴天街开发商：龙湖集团地址：大兴区永兴路7号院1号楼开业时间：2016-07-01商业面积：15万平米代表品牌：优衣库、H&M、GAP等众多国际快销潮牌，上影国际IMAX影城、迪卡侬、喜悦滑冰场、奇乐儿萌兽主题公园

项目亮点1、家庭式、大配套 打造南城区域城市生活场；2、北京最全儿童产业链，引进儿童美发、儿童射击馆、典当行等新兴业态 业态分布项目吸引逾300家品牌入驻，囊括快时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、休闲娱乐等。

从面积看，主力店占比最高，为31%；其次为零售，占比28%；餐饮占比19%，儿童亲子占比13%，生活服务占比6%，休闲娱乐占比2%，家居/生活则占比1%

8月22日-8月23日，一场近千人规模的峰会即将到来这是中国购物中心资产管理行业一次大规模的专业论道，从物管、商管到资管，打通整个链条的业务逻辑主办方：睿和智库、万商俱乐部联合主办：地产资管网、赢商网跨界合作伙伴

：舍得酒业首席合作媒体：腾讯房产特别支持机构：购物中心资产管理合作媒体：观点地产网、地金网、商办互联、国际商报、商业地产志、城市开发杂志、锐观察、中原商业评论、商业地产、加得商业、老欢咵房、犀牛财经、财视中国、武汉购房荟、中国网地产、南京在线、投中网、网易房产、蓝鲸财经、创业邦等

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