大广高速(大广高速地图高清版)

干货收好了！今年广州将要拍卖的商业和住宅靓地，都在这里了！

 

干货收好了！今年广州将要拍卖的商业和住宅靓地，都在这里了！近日，《2017广州经营性用地供地蓝皮书》（下称《蓝皮书》）已正式发布，《蓝皮书》对广州9个区、共78宗用地情况进行了介绍，其中商服地块38宗，住宅地块40宗

。

其中，包括了在琶洲18宗商服用地、以及珠江新城绝版商业地、白云羽绒厂地块、金融城、白云的白云新城、黄埔的挞洲围等都是推地热门区域这批地块有三大特点：1、商服用地主要位于黄金三角、一江两岸三带等重点功能区。

，如琶洲互联网创新集聚区、广州国际金融城起步区和白云新城，都是广州着力打造的高端产业总部集聚区2. 居住用地的总体布局为中心区与外围区有机结合，以外围区域为主，主要分布在白云、黄埔、番禺、花都、增城等区域，以满足多层次住房需求。

在商超、百货、便利店、商圈等零售场景，现已覆盖全国超过10万家门店3. 围绕打造枢纽型网络城市的战略布局，居住用地大都位于轨道交通沿线，如汉溪长隆、黄埔鱼珠等地块此前，市国规委公布了《广州市2017年建设用地供应计划宗地表》。

，该表涵盖了包括南沙、增城、从化在内的全市11区的供地计划与之相比，蓝皮书侧重今年主推的商服商住用地好了，话不多说，来看下蓝皮书推介的靓地，高清图逐个先睹为快！说不定，你未来要买的房，就在这里了！（PS：点击查看大图，

图片较多，建议在wifi环境下打开！）天河：金融城唱主角、珠江新城商业地今年继续推天河推出了8宗商服用地，其中7宗就位于金融城，3宗位于科韵路以东，4宗位于临江大道以北，总建筑量超过65万平方米，这些地块占地面积大多不足一万平方米，但容积率在4.5到13.3之间。

国际金融城起步区：用地面积超过8万平方米根据规划，广州国际金融城是广州建设现代化金融服务体系、提升国际影响力的重要抓手，是广州高水平打造总部金融创新产业集聚发展的重要区域，承载了广州发展高端金融产业、成为跨国企业区域总部的使命，

未来将建成国内领先的金融集聚区和具有岭南特色的中央活力区规划中的金融城地下空间颇值得期待，比如花城大道地下设置东西向地下商业街连通科韵路和车陂南站，湾融路和水融路设置两条南北向地下商业街，科韵路站周边和标志性建筑设置地下商业综合体。

地下文化设施包括地下博物馆、展览馆、纪念馆、科技馆图书馆等地下娱乐设施包括地下影剧院、音乐厅、舞厅、俱乐部、游乐场等

金融城地块一览珠江新城A4-3：曾在去年推出  今年继续推沉寂多时，珠江新城中心区也推出了一宗6580平方米的商服地，地块曾在去年也在蓝皮书上出现，但一直未挂牌地块位于黄埔大道和华夏路交会处，西边是保利克洛维商业中心，南边是市妇幼保健院，东边是花城广场商圈。

位于这个年度GDP超2000亿元的总部经济集聚区，这宗地块注定会广受关注

地块位置海珠：琶洲西区今年推17块“蚊形”商服地这次琶洲西区出让的17宗商服地以占地面积只有五六千平方米的“蚊形地”为主，不过容积率颇高，最低的有7.1，而最高的达16.9，是位于新港东以北的AH040164地块，以这宗地块为例，占地只有6000多平方米，但建筑量超过11万平方米。

       位于市中心区域的海珠琶洲主推商服地，颇符合今年广州大力打造“黄金三角区”、“一江两岸三带”等重点功能区的战略布局根据规划，琶洲西区作为黄金三角区的重要组成部分，将提高水平规划建设，对标国际先进创新区域，实现互联网创新要素高度聚集，以科技创新引领产业发展，建设成为互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新C B D、有文化底蕴和岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。

琶洲出让地块一览荔湾：芳村和西湾路将有靓地出让

西湾路156号地块：紧邻8号线北延线鹅掌坦站地块位处荔湾区北部，西湾路北面，距离地铁2号线三元里站约1.5公里。远期地块西面将开通地铁8号线北延线，距离地铁8号线北延线鹅掌坦地铁站约800米。

地块周边有数个居住小区，居住条件成熟，幼儿园、小学、中学、市场、银行等配套设施齐全，生活便捷。

荷景路AF060319地块位处芳村东南部   交通便捷地块位处荔湾芳村片区的东南部，位于荷景路和紫荆道交汇处的东南角，与东面的城市干道联系便捷，可通过其连接南环高速，迅速到达广州中心区域，交通便捷。

地块位置白云：商地主推白云新城 宅地主推空港经济区《蓝皮书》显示，白云区今年主推18宗地块，包括7宗商服地和11宗宅地，7总商服用地中有6宗位于白云新城白云新城地块：推出6宗地  总建面近23万平 白云新城也是位于市中心的重点功能区之一，。

6宗地块总建筑面积近23万平方米，这些地块主要位于云城东路和云城西路之间的地铁沿线，占地面积从数千平方米到近四万平方米不等，容积率远比金融城或琶洲西区的商服地要低，只有1.4到4.0。

白云新城地块一览空港经济区：4宗商住地是今年的推地重点商住用地方面，空港经济区的4宗商住地是今年的推地重点，4宗地块加起来建筑量约26.7万平方米地块位于空港经济区内，临近机场高速、大广高速、G106国道，而且周边有菜市场、社区医院、银行等，生活配套设施比较完善。

地块位置根据规划，空港经济区重点开发区域面积达116平方公里，广州将立足空港经济区、白云国际机场建设国际航空枢纽，提高空港服务能力，加快空港经济区的开发建设，会重点发展直接服务和依托航空运输的高端产业及临空经济，建设成为广州国家航空经济示范区。

空港经济区效果图羽绒厂地块：生活配套便利地块位于白云新城以西、广清连接线以东，庆槎路与石潭路交汇处以北。周边交通快捷，附近生活配套便利。

地块位置白云湖车辆段综合开发地块：紧邻8号线北延线的亭岗站地块位于雅岗大道以南许广高速以东，东望白云湖，与地铁8号线北延线的亭岗站相距500米。

地块位置广百三元里地块：周边配套设施完善地块位于广州机场高速以北，距离地铁2号线白云公园站大约1.5公里，周边配套设施完善。

地块位置石湖地块：交通便捷  配套完善地块位于广从一路以东，环城高速以南，交通便捷。地块周边有永兴小学、百货超市、门诊等，配套设施完善。

地块位置白云第三煤矿地块：交通便捷，配套设施完善地块位于黄石西路以北，黄石立交西北侧，周边交通便捷，配套设施完善，从地图上看，周边有元邦-航空家园和富力阳光美居两个小区，二手均价在2.7万/平左右。

地块位置番禺：推出长隆交通枢纽综合体番禺可出让地块共计6宗，其中商品住宅用地3宗，商服用地3宗可以说，三块住宅用地的地理位置都非常不错：汉溪长隆交通枢纽综合体地块就在地铁汉溪长隆站旁，不过，地块容积率有点高；石楼镇新城03地块则是在亚运城旁，周边已经开发多个项目，有望形成小区集群相应；兴南大道侧01地块位于大石街，毗邻长隆野生动物世界。

番禺出让地块一览

汉溪长隆交通枢纽综合体地块：位处万博商圈   紧邻双地铁地块位于番禺核心商圈长隆汉溪—万博板块，东连奥园城市天地、西临地铁汉溪长隆站、南接新光快速路、北望长隆欢乐世界，地处佛莞城际轨道、地铁7号线及地铁3号线交汇处，

颇具地利之便。

地块位置钟村镇谢村地块：距离南站5分钟车程地块位于番禺区兴业大道以南，谢村立交西北面，广州南站东片区东北面，东望长隆旅游度假区，临近地铁7号线钟屏站及钟村站，距离广州南站仅5分钟车程，交通便利依托周边的汉溪长隆商圈及高铁时代地块，商业发展前景良好。

地块位置大学城BB0101851地块：坐拥江景资源地块位于大学城外环路东南面，毗邻岭南印象园，与国际创新城隔江相望，坐拥优质江景资源地块距离地铁4号线大学城南站约900米，从大学城南站地铁站乘坐地铁7号线20分钟直达广州南站。

地块周边配套设施完善，拥有大学城优质教育资源

地块位置石楼镇新城SLJ15-03地块：周边楼价2.4万/平左右地块位于番禺区亚运大道与砺江水道交汇处，南侧及西侧紧邻亚运城及尚上名筑居住社区，目前两个小区房价在2.4万/平左右；北侧为空地；东侧紧邻沿江路及砺江水道。

地块位置兴南大道侧DSJ15-01地块：距大石地铁站约900米地块位于大石街，南侧为长隆野生动物世界，北侧为万盛名家博览中心，东侧为礼村居民区，西侧为105国道，地块距大石地铁站约900米。

地块位置黄埔：住宅用地多数在地铁沿线可出让地块共计10宗，其中商品住宅用地9宗，商服用地1宗值得注意的是，这些住宅用地多数分布在地铁5号线、6号线、7号线、14号线支线沿线；此外，用地容积率不算高，其中4宗在2及以下，最高的仅为4.1，适合打造刚需或中高端型住宅小区。

萝岗车辆段综合开发地块：周边大型商业广场环绕该地块位于黄埔区开创大道以南，荔红一路以东，距离地铁6号线延长线香雪站约400米，并有多条公交线路往返黄埔大沙地和天河东路一带，对外交通便利地块周边有飞晟文汇广场、萝岗奥园广场及萝岗万达广场。

等大型的商业配套，在南侧靠近广州义务植树公园，生态资源充足。

地块位置挞洲围地块：周边历史人文和江景资源丰富挞洲围地块位于长洲岛中部，三面临江，江景资源丰富周边历史人文风景资源丰富，黄埔军校、辛亥革命纪念馆、深井古村落等与之毗邻旅游基础配套设施成熟，交通便利，可从陆路、水路抵达，地铁七号线二期将在长洲岛设站。

长洲岛西面与广州大学城仅一桥之隔；在建的新化快速通车后，到琶洲国际会展中心仅需约8分钟路程。

地块位置黄埔永顺大道以北地块：位处长岭居板块永顺大道以北（泰康北侧）地块位于长岭居板块，是广州东部山水新城生态宜居示范区、萝岗区新型城区，主要发展高端居住、研发总部、疗养、度假、体育休闲、先进制造等五大功能。

规划至2020年基本成型，规划建设用地34.9平方公里，常住人口20万人现已在长岭居板块设有22个巴士站点、7个公交首末站，在建地铁21号线长平站长岭居还规划有2条有轨电车、穗莞深城际铁路长岭居将跻身成为“市区30分钟生活圈”。

地块位置暹岗村三旧融资区一期：周边有多个高新企业总部暹岗村三旧融资区一期地块位于开泰大道以北，揽月路以东，距离地铁6号线暹岗站900米、苏元站1公里，距离在建的21号线科学广场站1公里，交通便利，可向西迅速到达广州中心城区、向东到达增城区中心。

该地块地处萝岗区域中心，周边有多个高新企业总部，配套设施成熟。周边有尖峰岭公园、玉树公园，绿化资源充足。

地块位置火村三旧融资区一期：临近新景生科技园火村三旧融资区一期地块位于黄埔区开源大道以南，岗荔街以西，与地铁6号线延长线的香雪站相距2000米，地块靠近沈海高速广州支线、广澳高速，对外交通便利地块临近新景生科技园。

，有增设完善配套设施的需求。在东北侧靠近广州义务植树公园，绿化资源充足。

地块位置红卫村融资区地块：距离知识城线知识城北地铁站200米红卫村融资区地块位于九龙大道以东，亨美东路以北，能快速接驳珠三角环线高速、大广高速等高速路，对外交通便捷，距离在建的知识城线知识城北地铁站200米

。地块南面临近九佛工业园，有增设配套设施的需求。

地块位置

地块位置黄埔化工地块：距13号线一期南海神庙站400米黄埔化工地块地块位于黄埔东路北面，南面是历史悠久的南海神庙地块距离在建的13号线一期南海神庙站400米，可快速到达广州中心城区，交通便利，周边配套设施完善。

地块位置东风化工地块：周边有多家公司企业东风化工地块地块位于黄埔东路北面，南面是历史悠久的南海神庙地块距离在建的13号线一期南海神庙站800米，可快速到达广州中心城区，交通便利目前周边配套设施完善，地块周边有多家公司企业，有增设配套设施的需求。

地块位置鱼珠木材厂居住地块：坐拥一线江景鱼珠木材厂居住地块位于黄埔大道东南面，在地铁5号线三溪地铁站、鱼珠地铁站中间，距离两个地铁站各400米地块毗邻珠江，坐拥一线江景，与琶洲仅一江之隔基础配套设施成熟，交通便利，可从陆路、水路抵达。

未来周边规划为商务商业用地

地块位置花都：将推中轴线地块可出让地块共计2宗，其中商品住宅用地1宗，商服用地1宗宅地方面，仅有1宗地块，且还是去年供应中的，虽然没有公布具体位置，但从地图来看，大致位于发展潜力巨大的新华街商业用地方面，中轴线将出让1宗，此前，花都中轴线CBD控制性详细规划才出炉，该规划将花都CBD定位为广州北部CBD。

J08-YY1（新街河）地块：曾多次列入供地计划中该地块位于花都区新雅街三向东路以北、广花公路以东，用地面积68997平方米，规划用途为二类居住用地，容积率≤2.5，计容建筑面积93408平方米该地块也曾列入2014年和2015年花都供地计划中。

地块位置花都中轴线融资地块一：毗邻广州北站该地块位于花都区花城街凤凰路以北、天贵路以西，用地面积49716平方米，规划用途为商服用地，容积率≤5.5，计容建筑面积273438平方米       此前，在花都举办花都区经营性用地出让推介会上，地块也曾亮相过，据当时的介绍，地块周边配套成熟，交通便利，区内多条公交线路穿过；。

广州北站也与之毗邻。小区有雅居乐雍逸豪廷、花都凯旋门、哥弟龙门苑等。

地块位置增城：将推高尔夫球场旁靓地

仙村镇沙滘村86.565亩地块：紧邻高尔夫球场 绿化资源充足该地块位于广惠高速公路与荔新大道交汇的广惠立交桥以东，地块对外交通便捷，地块周边有仙村国际高尔夫球场、仙村紫薇公园等绿地，绿化资源充足。

地块位置朱村街朱村村76.442亩地块：毗邻21号地铁线地块周边绿地环绕，生态环境佳，位于福昆线北面，东溪路西面，地块毗邻在建的21号地铁线，能快速到达广州城区，交通便利周边配套设施完善，有文化站、幼儿园、银行、药店、旅馆等。

地块位置官湖车辆段综合开发地块：距13号线一期官湖站约500米该地块位于新沙大道北以西广园快速路以南，与地铁13号线一期官湖站相距约500米地块周边交通便利，配套设施完善，有新塘第二中学、大东汇广场等

地块位置从化：2块地均为住宅用地 新增住宅可达80万平可出让地块共计5宗，严格来说，只是两块地，且均为商品住宅用地其中，四季花城地块位于从化街口镇，距离从化区政府约1.4公里这块地分成四宗地，其中两宗是住宅用地，合计面积超过9.6万平方米，计容建筑面积达到29万平。

另两宗是学校用地和停车场用地，占地面积不到2万平方米另一块地是江浦果场地块，面积达到18.5万平方米，计容建筑面积达到51.8万平方米该地块位于温泉镇以南，灌村镇以西，生态环境优越，周边交通便捷，配套设施完善。

四季花城地块：距从化区政府约1.4公里地块位于从化街口镇，距离从化区政府约1.4公里。周边有从化第三中学、从化汽车站、风云岭森林公园等，配套设施完善，生活便利。

地块位置江浦果场地块：位处温泉镇地块位于从化区温泉镇以南，灌村镇以西，生态环境优越，北面有大广高速、西面有京珠线，周边交通便捷，配套设施完善。

地块位置最后附上78宗土地一览表以及下半年将推出的宅地！住宅用地

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（图片来源：中原地产研究部）来源：广州乐居