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12月7日，上午10点，惠州市公共资源交易中心挂牌编号GP2020-42地块成功被惠州天安数码城有限公司以8.71亿元底价摘牌拿下。这也是金山湖片区自2018年华润、保利、华侨城三家联合体地王之后，最大宗的地块出让，值得注意的是，这是一宗新

12月7日，上午10点，惠州市公共资源交易中心挂牌编号GP2020-42地块成功被惠州天安数码城有限公司以8.71亿元底价摘牌拿下这也是金山湖片区自2018年华润、保利、华侨城三家联合体地王之后，最大宗的地块出让，值得注意的是，这是一宗新型产业用地。

该项目即为此前已经签约的惠州重点项目之一，天安数码城惠州公共交易中心官网显示，地块计算用地指标为15.69万平方米，地块使用面积11.69万平方米，起拍价格是8.72亿元，规划最大建面42万平米，整体楼面价2075元/平方米，本次拍卖的地块是金山湖片区时隔2年后的首宗挂牌交易地块，规划编号JSH-BO2-19，JSH-BO2-20，JSH-B02-21，JSH-B02-23，地块用途为新型产业用地。

该宗地块位于金山湖片区，位于惠澳大道和环湖二路之间，周边已开发项目有中海·凯旋城和中洲天御等交易须知明确规定，新型产业生产配套用房严禁建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，严禁建设服务型公寓。

其中宗地使用权面积为：JSH-B02-19：39715.88平方米；JSH-B02-20：34243.64平方米；JSH-B02-21：16487.34平方米；JSH-B02-23：26369.37平方米。

计容积率建筑面积为：≤420000平方米（产业用房建筑面积≥60%，配套住宅、商业和商务建筑面积≤30%，配套用房建筑面积≤10%，不得建设服务型公寓，且JSH-B02-19地块内不得建设配套住宅配套设施建筑面积≥3240平方米）；地块的规划中，可以建设产业用房，配套人才住宅，商业或总部商务基地，以及配套住宅。

同时，地块的规划中，要求配套建设一所不小于54班的九年一贯制学校，以及一所9班制幼儿园

该地块对于拿地方有严苛的要求，要求天安数码方面确保开发投资总额不低于69亿元，自动工建设开始3年内，投资强度不低于20000元/平方米，自投产之日5年内，土地产出率不低于50000元/平方米另外还要求拿地方竣工3年内完成中韩创新基地、港澳台青年创新创业基地、惠州科技金融基地、5年内引进一家国家重点实验室和2家省级重点实验室并建立国际生命大健康研究院，另外还要求拿地方5年内引入不少于10家优质韩资、日资、中韩合资企业。

2019年，惠州市曾在金山新城进行过惠州市重点项目集中签约动工暨金山新城建设启动活动天安惠州湖山智慧产业基地，曾作为惠城重点项目上台发言建设方为天安数码城（集团）有限公司天安数码城集团此次在惠州金山湖投资建设的天安惠州湖山智慧产业基地项目，定位为惠州地标式创新创业示范智能生态区，以新一代信息技术，新材料，新能源，智能制造，大健康为主导产业，建设包括国际研发中心，智造中心，中试产业基地，中韩产业创新基地，粤港澳台青年创业创新基地，市民生态湿地公园等一系列的综合性城市产业园区，并将率先布局集技术，人才，市场，资金，国际直通车于一体的产业综合配套，孵化平台等。

天安数码城（集团）有限公司总部位于深圳，在全国13个城市开发、运营和管理22座园区，是中国领先的创新企业生态圈的开发及运营商，专注企业全生命周期孵化及培育，并为之打造集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环境。

采写 南都记者 蒋奇政