金山石化_金山石化房价最新消息

金海岸花园 金海岸花园位于金山区石化的核心区域，建成于2003年，由上海宸星房地产开发有限公司建造完成，上海天宸物业管理有限公司代

金海岸花园

金海岸花园位于金山区石化的核心区域，建成于2003年，由上海宸星房地产开发有限公司建造完成，上海天宸物业管理有限公司代为管理小区概况小区至今已有17年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。

但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.1，小区规划合理，整体布局较为宽松楼间距较大，居住体验良好整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。

周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择房价行情截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为19602元/平方米，低出石化均价（1.96万/㎡）13元，比金山区均价（1.94万/㎡）高约204元。

小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘，且具有一定保值性，也呈现上涨趋势，投资者可适当考虑在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大金海岸花园在近6个月期间，成交量在石化区域内排名第21。

小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑

推荐户型小区户型丰富，88㎡的2居、204㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在138万~520万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地， ，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑教育配套学校属于普通中学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。

健康医疗小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑小区距离最近的综合医院，上海建国医院仅1834米，步行或乘坐公交车即可抵达，就医十分便利。

综合评分 2.8分价格优势突出  4分 小区整体价格合理，且在同区域内处于较低水平，颇具性价比，并且对资金量要求较低，购房者可持续关注教育配套普通  2分 。

小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选交通配套不便  2分 小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。

远距离的上班族要慎重考虑刚需族可做过渡选择医疗配套齐全  3分 小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。

小区对比除了金海岸花园，石化板块还有哪些二手房小区可供选择？以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：新山龙（建筑年代：2015；均价：20301.1元/㎡）临江北村（建筑年代：2015；均价：11828.6元/㎡）

金瀚园（建筑年代：2014；均价：27160.7元/㎡）蓝色收获(东区)（建筑年代：2014；均价：20007.2元/㎡）合生财富海景公馆（建筑年代：2013；均价：25606.0元/㎡）以上即为幸福里对金海岸花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。