商铺投资回报率_商铺投资

商铺回报率是指通过商铺获得的收益与商铺投入之比。商铺的收益一般是指商铺出租获得的租金收入，具体金额可以参照商铺出租的租赁合同来确定；商铺的投入主

商铺回报率是指通过商铺获得的收益与商铺投入之比商铺的收益一般是指商铺出租获得的租金收入，具体金额可以参照商铺出租的租赁合同来确定；商铺的投入主要是指商铺买入的资金投入，是投资者投入到商铺中最重要的成本支出；通过将商铺的收益与商铺的投入比较后就能算出商铺的回报率。

假设投资者买入一个商铺的价格是100万元，商铺每年的租金收入为5万元，那么这个商铺的回报率就是5%（5/100=5%），理论上来说，投资者买入这个商铺20年后就可以收回投资的成本。

当然这是一种理想的状态，实际上在商铺投资过程中还会产生其他一些成本，这些成本是无法进行具体计算的总体来说，从商铺出租来计算的投资回报率会比住宅要高，但是商铺和住宅本身的价格也会增值，住宅价格的上涨幅度会高于商铺，考虑商铺本身价格的变化，商铺的回报率与住宅还会存在其他一些差异。

商铺的回报率对于投资者选择购买商铺是非常重要的一个指标，大部分的投资者会先考虑回报率，考量回报率在合理范围内才会正式投资商铺。