多地政府回购商品房_多地政府回购商品房的原因居然可以这样

最近，多地政府出手回购商品房，买回来干什么呢?据财联社报道，截至目前，已经有济南，郑州，湖州等多地政府出手回购当地商品房。

视频请点击下方链接：楼市大动作，多地大手笔回购商品房，背后的真相究竟是什么？最近，多地政府出手回购商品房，买回来干什么呢？政府回购商品房的这种行为又意味着什么呢？背后的真相到底是什么呢？普通人要不要在这个时机出手买房呢？关注保德全，带你看清事情背后的真相。

据财联社报道，截至目前，已经有济南，郑州，湖州等多地政府出手回购当地商品房什么情况，竟然要政府亲自披挂上阵呢？有网友说：高层的这种做法，就类似卖菜的先去市场上买菜先囤着，生怕价格降了就是在变相的 “救市”。

其实，大家的反应也没必要过激，也不要妖魔化救市这个词一定程度上确实在救，但政府收购商品房用作保障房和安置房的积极意义远大于“救市”

两个理由：一、很多地方一方面商品房库存严重过剩，另一方面还要面临着建设保障房的艰巨任务那放着遍地现成的，还卖不出去的房子不利用，再去建新房，让楼市库存进一步增多，这又是何苦呢？浪费资源不说，还要花费大量财政。

把现成的商品房用作保障房、安置房，不是很省事吗?一般房子的建设周期要2-3年，那我现在回购现成的房子租给老百姓，马上就能用，就可以解决低收入家庭住房困难问题所以，首先它对保障民生是有着积极意义的行为二、对房地产市场来说，确实可以消化一部分库存，缓解他们的财务危机。

通过回购开发商楼盘，别让开发商挂掉，开发商有了资金，才能把烂尾楼建好，才能继续拿地，继续拿地，高层才能有钱给城市做建设，才能给公务员发工资再一个还能把银行的欠债窟窿补上，银行再把钱贷出去，让经济市场活跃起来，这样大家日子都好过了。

生意好做了，人也不会大面积失业

其实，不管是政府回购，还是降低首付比例、降低利率，鼓励开发商售转租，都是在稳经济和保障人民住房需求之间小心谨慎的平衡，这要比单纯的救市有更深远的意义尽管积极作用很大，但该问的还得问：一，回购商品房的资金从哪里来？越是库存严重的地方，往往财政就越吃紧，如果是银行借款的话，会不会更进一步加深地方债务危机，让高层更依赖于土地财政去还款？。

二、买谁的房子？这里面有国有企业、民营企业，有的企业有关系，有的企业有实力，所以这里面会不会滋生操作空间呢？

三、价格如何确定？价格高了，官方是不是也成了冤大头？价格低了，硬币的反面就出现了现在房价本来就处于低迷状态，高层现在亮出低价底牌，也反证了当下楼市风险，会让市场的预期信心更加不足，对整个房产市场信心是个打击。

作为我们普通老百姓呢，这个时候要不要有所行动呢？我建议大家想一想再行动不要以为高层出手就能托底，高层的回购对于整个大盘子来说也是杯水车薪，一个城市那么多区那么多盘，能有多少钱，能买下几个盘？所以消化库存的作用很有限。

高层的行为你也可以看作是一个引导意义，具体还得要靠广大人民群众恢复市场信心大家都是摸着石头过河，所以，且行且珍惜